Portfolioanalyse - Viersen
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit einer schnellen und genauen Bewertung von Immobilienportfolios und damit eine sichere und fundierte Möglichkeit zur Einschätzung der Chancen und Risiken des Bestandes oder von Einzelobjekten. Machen Sie Ihre Strategieentscheidungen für das Portfoliomanagement mit unserer Portfoliobewertung transparenter und sicherer.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen für die Region Viersen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Viersen, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Viersen kommen bzw. sich nicht in Viersen auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Viersen - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Schwalmtal ist eine Gemeinde im Kreis Viersen und liegt am Niederrhein im Westen von NRW. Die Umgebung Schwalmtals ist landschaftlich. Sie ist in den östlichen Teil des Naturparks Maas-Schwalm mitintegriert. Ihren Namen verdankt Schwalmtal dem Fluss Schwalm. Die kreisangehörige Gemeinde wird auch als „Tal der Mühlen“ bezeichnet.
Die kreisangehörige Gemeinde Schwalmtal hat Europas größtes Gitarrenorchester, welches sich die „Schwalmtalzuper“ nennen. Zudem war Schwalmtal aufgrund der Nähe zu Mönchengladbach und Krefeld von der Textilindustrie geprägt. Heute siedeln sich in Schwalmtal überwiegend Unternehmen aus dem IT-Sektor an. In die Gemeinde gelangt man mit dem Auto über die Bundesautobahn 52 (Ausfahrt: Schwalmtal-Hostert, Schwalmtal-Waldniel) und über die L371 sowie die B221. Der Düsseldorfer Flughafen ist von Schwalmtal ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt.
